Teren intravilan 786 mp cu autorizație de construire – Chinteni | Utilități complete | Acces facil | Ideal pentru casă de familie
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 786 mp, situat la intrarea în Chinteni, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, care oferă un echilibru foarte bun între liniștea unei zone de case și accesibilitatea către Cluj-Napoca.
Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru cei care își doresc să își construiască propria casă într-un cadru liniștit, aerisit și retras de agitația orașului, fără să renunțe însă la accesul rapid către principalele puncte de interes.
Avantaj major: autorizație de construire deja emisă
Unul dintre principalele atuuri ale proprietății îl reprezintă faptul că terenul beneficiază de autorizație de construire pentru o locuință individuală, astfel încât viitorul proprietar poate porni de la un proiect deja autorizat, economisind timp și evitând o parte importantă din procesul birocratic necesar demarării unei construcții de la zero.
Proiectul autorizat prevede realizarea unei locuințe cu regim de înălțime Parter + Mansardă (P+M), gândită pentru o familie care își dorește spații generoase și o compartimentare practică.
Conform proiectului, locuința are:
Suprafață construită: 151 mp
Suprafață desfășurată: 286 mp
Suprafață utilă: 123 mp
Regim de înălțime: P+M
4 camere
Compartimentare eficientă, potrivită pentru o locuință de familie
Suprafața terenului de 786 mp permite amenajarea unei proprietăți complete, cu spațiu suficient pentru curte, zonă verde, terasă, locuri de parcare și, în funcție de preferințele viitorului proprietar și de prevederile proiectului, alte amenajări exterioare.
Poziționare foarte bună
Terenul este situat la intrare în Chinteni, într-o zonă care beneficiază de acces facil către localitate și către Cluj-Napoca.
Un avantaj important este proximitatea față de stația de autobuz, ceea ce oferă o alternativă practică la deplasarea cu mașina și facilitează accesul către oraș pentru membrii familiei, inclusiv pentru copii sau persoane care nu conduc.
Poziționarea proprietății este potrivită atât pentru cei care lucrează în Cluj-Napoca și își doresc să locuiască într-un mediu mai liniștit, cât și pentru familiile care caută o zonă rezidențială în dezvoltare, cu potențial bun pe termen lung.
Retras de la strada principală – liniște și intimitate
Terenul nu este amplasat direct la strada principală, ci este retras, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru o viitoare locuință.
Această poziționare contribuie la crearea unui ambient mai liniștit și mai intim, cu mai puțin zgomot și trafic în imediata apropiere a casei.
Accesul la proprietate se realizează printr-un drum de servitute cu lățimea de 4 metri, oferind acces către teren și către viitoarea locuință.
Pentru o familie, configurația este ideală pentru crearea unui spațiu privat, în care curtea și zona de locuit să fie ferite de traficul intens și de aglomerația specifică unei proprietăți situate chiar la drumul principal.
Toate utilitățile disponibile
Un alt avantaj major îl constituie faptul că zona dispune de toate utilitățile necesare pentru construirea și exploatarea unei locuințe moderne:
apă;
gaz;
canalizare;
energie electrică.
Prezența utilităților în zonă reprezintă un beneficiu important atât din punct de vedere practic, cât și financiar, contribuind la simplificarea etapelor necesare pentru dezvoltarea proprietății.
Ideal pentru o familie
Prin suprafața generoasă a terenului, poziționarea retrasă, utilitățile disponibile și autorizația de construire deja existentă, proprietatea este potrivită în special pentru cei care își doresc o casă individuală într-o zonă liniștită, dar suficient de aproape de Cluj-Napoca.
Terenul oferă posibilitatea de a transforma proiectul autorizat într-o locuință personalizată, cu o curte proprie și un spațiu exterior în care familia să se poată bucura de mai multă intimitate și libertate.
De asemenea, zona în dezvoltare poate reprezenta un avantaj pentru cei care privesc achiziția și din perspectiva unei investiții pe termen lung, dezvoltarea rezidențială a zonei putând contribui la atractivitatea proprietății în timp.
De ce merită luată în calcul această proprietate?
✔ 786 mp teren intravilan
✔ Autorizație de construire existentă
✔ Proiect pentru casă P+M
✔ 151 mp suprafață construită
✔ 286 mp suprafață desfășurată
✔ 123 mp suprafață utilă
✔ 4 camere
✔ Apă, gaz, canalizare și curent
✔ Teren retras de la strada principală
✔ Acces prin drum de servitute de 4 m
✔ Stație de autobuz în apropiere
✔ Situat la intrarea în Chinteni
✔ Zonă rezidențială în dezvoltare
✔ Potrivit pentru locuință de familie
✔ Accesibilitate bună către Cluj-Napoca
Este o proprietate care combină suprafața generoasă a terenului, liniștea unei poziționări retrase, accesul la utilități și avantajul important al unei autorizații de construire deja existente.
O alegere potrivită pentru cei care nu vor doar să cumpere un teren, ci își doresc să facă pasul către construirea unei case într-o zonă în care să se bucure de mai mult spațiu, intimitate și liniște, păstrând în același timp accesul facil către Cluj-Napoca.
Pentru mai multe informații despre proprietate, proiectul autorizat, amplasament și condițiile de vânzare, vă stăm cu drag la dispoziție.
